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Nullità del mutuo: ultime sentenze
Pubblicato il 13 luglio 2020
Tutti i contratti possono essere dichiarati nulli, anche un contratto di mutuo. Oggi vediamo in quali casi può accadere che un mutuo sia dichiarato nullo. Il mutuo ipotecario per acquisto di un immobile è un contratto traslativo nel quale la proprietà della casa passa direttamente al mutuatario, il quale può disporne liberamente, ma &...
Mutuo cointestato: cos'è e come funziona
Pubblicato il 6 luglio 2020
La casa è da sempre il “sogno per eccellenza“ di noi italiani, specialmente quando siamo in coppia e desideriamo trascorrere il resto della vita insieme alla nostra anima gemella. Appena ci sono le condizioni economiche adatte, grazie all’apporto di un mutuo acquistiamo una casa cointestata che diverrà il nostro nido d’amore.  ...
Cosa serve per chiedere un mutuo?
Pubblicato il 29 giugno 2020
Ne abbiamo già parlato in precedenti approfondimenti, ora è il momento migliore per richiedere un mutuo. L’emergenza sanitaria ha colpito anche il sistema economico internazionale spazzando via tutte le certezze avute fino a quel momento e facendo crollare tutto il mondo finanziario a cominciare dalle quotazioni del petrolio che hanno portando gli in...
Quanto costa estinguere un mutuo?
Pubblicato il 22 giugno 2020
Qualsiasi contratto di mutuo, sia a tasso fisso che variabile o misto, prevede al suo interno una clausola che consente al mutuatario di estinguere anticipatamente il mutuo, ovvero di rimborsare il suo debito prima della scadenza prefissata. In questo approfondimento vediamo: cos’è l’estinzione anticipata del mutuo; quando conviene e...
Mutuo: come si calcolano gli interessi?
Pubblicato il 15 giugno 2020
Il Mutuo è il tipo di finanziamento, a medio o lungo termine, più utilizzato da coloro che decidono di acquistare, ristrutturare o costruire una casa. Quando viene richiesto un mutuo, l’istituto di credito erogante versa, la somma richiesta dal contraente, in un’unica soluzione,  il quale si impegna a rimborsarla attraverso un pagamento ra...
Le caratteristiche del mutuo al 100% e come ottenerlo
Pubblicato il 8 giugno 2020
Il mutuo al 100% è un prestito che ti finanzia una cifra pari all’intero valore dell’immobile che andrai ad acquistare, valore che viene determinato da una perizia e dal prezzo di acquisto della casa (la banca può finanziare il valore più basso fra i due). Il mutuo al 100% può essere concesso sia a tasso fisso che a tasso vari...
Surroga mutuo senza perizia, garante, busta paga e notaio
Pubblicato il 1 giugno 2020
Le domande più frequenti che ci vengono poste riguardo la surroga di un mutuo sono le seguenti: Si può surrogare il mutuo senza rifare la perizia? Mi serve un garante?  Non ho più una busta paga, posso richiedere la surroga del mio mutuo?  Per la surroga devo rivolgermi ad un notaio?  Ho un mutuo garant...
Surroga o rinegoziazione: differenze e cosa conviene
Pubblicato il 25 maggio 2020
Gli ultimi mesi sono stati caratterizzati da una forte incertezza dei mercati azionari e  dal crollo dei tassi di mutuo ai minimi storici, inoltre il divario tra indice Eurirs e Euribor si è assottigliato a tal punto da rendere i mutui a tasso fisso più vantaggiosi di quelli a tasso variabile. Tassi, che ad oggi vengono offerti sotto all’1% in e...
Quando conviene la surroga del mutuo
Pubblicato il 18 maggio 2020
La surroga è la possibilità che ha un mutuatario di passare da una banca ad un’altra che gli offre condizioni migliori per il suo mutuo. In questo articolo vediamo cos’è la surroga, come funzione, quanto costa e quando conviene. Quando si acquista casa con il ricavato di un mutuo ipotecario, oltre al rogito per l’acquisto della nuo...
Andamento tassi mutui ad aprile 2020
Pubblicato il 11 maggio 2020
Da una settimana l’Italia sta cercando faticosamente di ripartire a piccoli passi, dopo un lockdown durato quasi due mesi- Le aziende produttive ed alcune attività commerciali hanno riaperto, questo fa sperare che, quanto prima, torneremo alla normalità. Questa emergenza sanitaria, a causa del suo prolungarsi, ha portato ad una crisi economica senza ...
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