Appendice - IV Trimestre 2012

Fonte elaborazioni CRIF Decision Solutions su dati EURISC - il sistema di informazioni creditizie che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie

Il tasso di default - l'indice di rischio di credito di tipo dinamico che misura le nuove sofferenze e i ritardi di 6 o più rate nell'ultimo anno di rilevazione - torna a crescere a partire dal secondo trimestre 2012 e raggiunge l'1,90% nel III trimestre 2012.

Il deterioramento della situazione economica si riflette sul peggioramento del merito creditizio con un certo ritardo in quanto - oltre ai provvedimenti di sostegno alle famiglie più in difficoltà - tipicamente le famiglie italiane hanno anche la possibilità di avvalersi del supporto della cerchia parentale per sostenere gli impegni finanziari assunti.

Per il 2013 le previsioni sono che il tasso di default possa registrare nuovi incrementi.

Fonte Banca d'Italia, Bollettino statistico trimestrale, finanziamenti oltre il breve termine, acquisto abitazioni da parte di famiglie consumatrici

Le prime 15 città in termini di nuovi flussi di mutui erogati sul 2011 contano per il 52% del totale erogazioni di mercato.

All'interno del totale erogazioni mutui residenziali 2011, pari a € 49,2 miliardi, Roma è la prima città per nuovi flussi erogati con € 6,0 miliardi (12% del totale), Milano è la seconda con € 5,4 miliardi (11% del totale), Torino è la terza con € 2,2 miliardi (5% del totale) e Napoli è la quarta con € 1,5 miliardi (3% del totale).

Fonte Agenzia del Territorio - Note trimestrali OMI Osservatorio Mercato Immobiliare

Le prime 15 città in termini di nuovi flussi di mutui erogati sul 2011 hanno registrato oltre 272.000 transazioni residenziali, pari a circa il 45% del totale transazioni di mercato.

All'interno delle 598.000 compravendite avvenute nel 2011 Milano è la prima città per numero di operazioni con 53.000 transazioni (9% del totale), Roma è la seconda con 52.000 transazioni (9% del totale), Torino è la terza con 29.000 transazioni (5% del totale) e Napoli è la quarta con 17.000 transazioni (3% del totale).

Fonte CRIF Credit Bureau Services, dati EURISC – il sistema di informazioni creditizie che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie

L'incidenza delle domande di mutuo da parte di cittadini non italiani si riduce in modo significativo passando dall'8,8% del 2011 all'8,0% del 2012.

Per le analisi riportate nel presente documento per cui è segnalata la fonte CRIF, si tratta di elaborazioni CRIF e CRIF Decision Solutions su dati EURISC - il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie - e su dati CRIF Valutazione Immobili; tutte le elaborazioni riportate si riferiscono al segmento di mercato persone fisiche, quindi consumatori, privati e famiglie potenziali mutuatari e potenziali acquirenti casa; in particolare per le analisi riguardanti il Livello II – Domande di mutuo/Istruttorie la fonte specifica è CRIF EURISC, per le analisi riguardanti il Livello III – Contratti di mutuo/Erogazioni la fonte utilizzata sono Elaborazioni CRIF Decision Solutions su dati CRIF e per quanto riguarda i dati su immobili e LTV la fonte è CRIF Valutazione Immobili (www.crifres.it); con riferimento ai dati forniti da CRIF Valutazione Immobili, da Febbraio 2013 è stata effettuata un'attività di normalizzazione del campione eliminando eventuali outliers per una più coerente lettura delle elaborazioni.

Per le analisi riportate nel presente documento per cui è segnalata la fonte MutuiSupermarket.it, sono stati utilizzati i dati del database proprietario «Data Warehouse MSM», un sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati ogni dodici mesi, preventivi richiesti da utenti privati e famiglie sul canale internet attraverso i siti www.mutuisupermarket.it, www.mutuocasa.it e altri siti partner collegati nonchè richiesti attraverso il call center mutuisupermarket.it al numero verde 800.901.900; gli indicatori e gli indici calcolati da MutuiSupermarket.it devono essere considerati come mere tendenze atte a illustrare i caratteri generici di un dato fenomeno e non possono essere utilizzati per valutazioni di carattere univoco e deterministico; per quanto riguarda la rilevazione del sesso dei richiedenti di mutuo l'analisi è stata svolta considerando il sesso del richiedente unico e in caso di richiesta di mutuo con doppio richiedente considerando unicamente il sesso del primo richiedente.

La «Bussola Mutui CRIF – MutuiSupermarket.it» è un bollettino trimestrale gratuito pubblicato con licenza di distribuzione Creative Commons BY (attribuzione di paternità in caso di riproduzione) e NC (non per fini commerciali o rivendita) secondo le linee guida riportate all'indirizzo http://creativecommons.org/licenses/by-nc/3.0/it/deed.it.