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Simulatore mutuo a tasso variabile

Sei interessato a un mutuo a tasso variabile e vorresti capire come la rata potrebbe variare nel tempo? Stai rimborsando un mutuo a tasso variabile - accesso a partire da gennaio 1999 - e vuoi simulare la rata sino all’estinzione del mutuo? Inserisci i dati richiesti e ottieni subito una simulazione illustrativa dell’importo della rata del tuo mutuo a tasso variabile, sino all’estinzione del mutuo. Il calcolo delle rate storiche si basa sui dati consuntivi del tasso Euribor. La simulazione delle rate future è invece effettuata utilizzando la metodologia MutuiSupermarket descritta in calce. Tutte le simulazioni vengono fornite nei limiti delle Avvertenze riportate di seguito.

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Metodologia MutuiSupermarket di Simulazione rate future: le simulazioni fornite si basano su un calcolo di piano di ammortamento alla francese con quote capitale calcolate sul tasso iniziale e quote interessi ricalcolate ad ogni rata; la quota interessi varia in funzione dell’indice Euribor selezionato; per la simulazione dell’andamento futuro dell’indice Euribor selezionato sono stati utilizzati: 1) per i prossimi 5 anni: le quotazioni aggiornate quotidianamente dei contratti Futures Euribor 3 mesi scambiati al mercato Liffe di Londra, da cui si ricavano le aspettative implicite di mercato sull’andamento previsto dell’Euribor 3 mesi nei prossimi 5 anni, aspettative riportate come scostamenti percentuali sull’andamento futuro dell’indice Euribor della tipologia selezionata; 2) per gli anni seguenti: l’andamento storico Euribor 3 mesi nel periodo 2001 - 2011, ipotizzando un andamento futuro dell’indice variabile di tipo ciclico e coerente con le dinamiche passate (normalizzazione della sinusoide con forchetta di oscillazione Euribor 3 mesi 0,5% - 4,5% e durata del ciclo completo pari a 8 anni); le aspettative di variazione Euribor 3 mesi sono state poi riportate come scostamenti percentuali sull’andamento futuro dell’indice Euribor della tipologia selezionata.

Avvertenze: i dati e le informazioni qui riportate non costituiscono, né possono essere considerati e/o intesi quali previsioni circa l’andamento dei tassi di interesse nel corso del tempo, né tantomeno quali stime dell'ammontare della rata di un mutuo in funzione dell'andamento dei tassi di interesse nel corso del tempo. Le elaborazioni effettuate da MutuiSupermarket devono pertanto considerarsi quali mere simulazioni effettuate a puro scopo esemplificativo, tese unicamente a fornire al consumatore una illustrazione circa la connessione tra la variazione dei tassi di interesse e l’importo della rata del mutuo. MutuiSupermarket non assume alcuna responsabilità in merito alle simulazioni illustrative qui riportate e non fornisce garanzia alcuna circa la completezza, correttezza e/o accuratezza in merito ai dati utilizzati ai fini delle elaborazioni effettuate ed in merito alle simulazioni stesse. L’utente viene inoltre informato e riconosce che l'effettivo andamento futuro dei tassi di interesse e il relativo impatto sulla rata potranno differire in maniera rilevante e sostanziale rispetto alla simulazione riportata in quanto la variazione dei tassi di interesse nel corso del tempo dipende ed è influenzata da numerosi e mutevoli eventi e circostanze future imprevedibili e non controllabili quali, fra gli altri a titolo meramente esemplificativo, la situazione economica e finanziaria dei prossimi anni, sia a livello nazionale che internazionale. Da ultimo, MutuiSupermarket mediante la simulazione effettuata a mero scopo illustrativo non intende in nessun modo orientare le decisioni del consumatore e/o suggerire o consigliare a quest'ultimo la scelta di un prodotto o tipologia di tasso rispetto ad un altro, né fornire considerazioni e/o suggerimenti in merito alla loro convenienza, avvertendo pertanto il consumatore che la decisione circa la convenienza o meno di mutuo e/o di un prodotto non potrà né dovrà basarsi sulla simulazione qui riportata, ma dovrà essere effettuata in maniera autonoma e indipendente sulla base di propri criteri decisionali di tipo oggettivo e soggettivo e considerando altresì le informazioni che saranno fornite dalla banca erogante.

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