Rata | € 648,71 |
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TAEG | 2,92% |
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Calcolati per richiedente di 35
anni, impiegato a Milano,
importo mutuo € 140.000,
durata 25 anni,
valore immobile € 220.000 Calcola il tuo preventivo personalizzato |
Tempi di erogazione | dalla consegna alla banca dei documenti d'istruttoria: 89 giorni medi, 22 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) |
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Rivolto a | Privati che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni -
in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età. |
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Finalità consentite | Surroga |
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Tipo prodotto | Tasso Fisso |
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Importo minimo | € 50.000 |
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Importo massimo | 80% del valore di perizia |
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Durate previste | Da 10 a 30 |
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I Vantaggi
Istruttoria e perizia gratis
Assicurazione casa gratis
Ampia offerta polizze facoltative
Calcolo tasso
IRS di periodo lettera in euro Pubblicato su Il sole 24 ORE l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula Mutuo Crédit Agricole Greenback abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze di terzi equivalenti:
per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,77%
Durata 11/15 anni: 0,77%
Durata 16/20 anni: 0,80%
Durata 21/25 anni: 0,86%
Durata 26/30 anni: 0,96%
per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,77%
Durata 11/15 anni: 0,77%
Durata 16/20 anni: 0,81%
Durata 21/25 anni: 0,86%
Durata 26/30 anni: 0,69%
per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,86%
Durata 11/15 anni: 0,86%
Durata 16/20 anni: 0,37%
Durata 21/25 anni: 0,38%
Durata 26/30 anni: 0,82%
per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 1,24%
Durata 11/15 anni: 1,05%
Durata 16/20 anni: 1,14%
Durata 21/25 anni: 1,36%
Durata 26/30 anni: 1,40%
Durante la vita del mutuo i tassi saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.
L’”Opzione “Flexi” consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente a mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’opzione Flexi non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente.
Spread “Opzione Flexi” valido in caso di abbinamento a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze di terzi equivalenti pari a 1,20%, lo spread sarà aumentato di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita o polizze di terzi equivalenti.
I Mutui Crédit Agricole Greenback o Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante avranno accesso all’operazione a premi “Scelte di valore 2024” riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024.
Entrambe le operazioni a premi prevedono uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 39€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nei Regolamenti: per “Scelte di valore”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 15/04/2028.
Per “Scelte di valore 2024”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 22/10/2028. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi.
Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita o polizze di terzi equivalenti, beneficiando cosi di una riduzione sul tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.
Condizioni definizione tasso finale di stipula
Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di tasso tempo per tempo vigenti.
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria: nessuna.
Spese di perizia: nessuna.
Dettaglio spese ricorrenti
Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25
(gratuite in caso di immobili in classe A, B)
Assicurazioni
Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.
Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).
Garanzie richieste
Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Ad ogni mutuo saranno associate due opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e una attivabile durante la vita del mutuo:
• Alla stipula sarà possibile scegliere una tra le seguenti opzioni:
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
• Durante la vita del mutuo il cliente può inoltre scegliere una delle seguenti opzioni, alternative tra loro:
• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.
Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.
NOTA INFORMATIVA - Surroga
Esempio rappresentativo al 11/09/2024 relativo a Mutuo Crédit Agricole Greenback Tasso Fisso parametrato, richiesto in filiale su immobile in classe D: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti
Rate da 788,98 € al mese. TAN fisso 4,270%, TAEG 4,440%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 285.858,30 €.
Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti
Rate da 742,80 € al mese. TAN fisso 3,770%, TAEG 3,922%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 269.713,50 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria (pari a 0€), l’imposta sostitutiva (pari a 0€), le spese di incasso rata (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B), le spese di gestione pratica (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B), il costo medio di perizia (pari a 0€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.