Mutui under 36, nuove opportunità

La legge di bilancio approvata oggi, riporta le proroghe su molte delle misure di aiuto ai giovani che acquistano la prima casa previste dal decreto aiuti bis del 2021, in particolare per i giovani under 36 con reddito ISEE fino a 40.000 euro:

• proroga fino al 31/12/2023 per l’esenzione dalle imposte sulla compravendita (imposta ipotecaria, catastale e di registro), il credito d’imposta pari all’IVA in caso di acquisto da costruttore, l’esenzione dall’imposta sostitutiva sul mutuo, il diritto all’onorario notarile scontato;
• prorogata fino al 31/03/2023 per la garanzia Consap pari all’80% del capitale nel caso di mutui prima casa che vadano a finanziare più dell’80% del prezzo di acquisto della casa e non oltre il 100%

A tutto questo il mercato reagisce in modo positivo con:

• Diversi istituti hanno già riattivato la propria offerta mutui a tasso fisso con garanzia Consap come Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e BPER Banca
• la domanda dei giovani a dicembre salita al 42% contro il 38% di novembre;
• la domanda dei giovani di mutui a tasso fisso è salita dal 64% di novembre all’86% di dicembre;
• la domanda di mutui ad alto LTV dei più giovani è salita dal 46% di novembre al 54% di dicembre.

La situazione è destinata a cambiare ancora nei prossimi mesi e l’auspicio degli operatori del settore è che anche la garanzia Consap possa essere ulteriormente prorogata ben oltre la scadenza di fine marzo.