Novità Mutui, Febbraio 2026: tutti i tagli delle principali banche
Mentre gli indici di riferimento restano alla finestra – con l’IRS stabile al 3,20% e l’Euribor ancorato al 2% – il mercato dei mutui si muove grazie all’intraprendenza dei singoli istituti. In questo scenario, febbraio si apre con un protagonista assoluto: Intesa Sanpaolo, che lancia una sfida aggressiva ai competitor con tagli significativi su gran parte del listino.
Intesa Sanpaolo: il fisso diventa più leggero
La banca guidata da Messina punta sul tasso fisso, ancora in cima alle preferenze degli italiani, ormai tradizionalmente a caccia di sicurezza. L’intervento non è solo simbolico, ma strutturale:
- Mutui green: riduzione media di 10-15 punti base.
- Immobili ordinari: tagli più decisi, tra i 20 e i 35 punti base.
- Target over 46: per i mutuatari più maturi, lo sconto arriva fino a 60 punti base.
Perché gli over 46? Non è un caso: secondo i dati di MutuiSupermarket, questa fascia demografica rappresenta oggi oltre il 25% della domanda online. Un segmento solido che le banche vogliono non vogliono lasciarsi sfuggire.
Esempio di risparmio: simulazione a 25 anni
Importo mutuo: 140.000 € | Valore immobile: 220.000 €
|
Tipologia Mutuo |
Rata Mensile |
TAN |
TAEG |
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Mutuo green |
660,26 € |
2,95% |
3,21% |
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Mutuo ordinario |
690,41 € |
3,36% |
3,58% |
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Non solo Intesa: Banco BPM e Webank guardano al Consap
La competizione si accende anche in casa Banco BPM e Webank. Il gruppo ha aggiornato i listini con uno sconto sullo spread dei tassi fissi pari a 10 punti base.
La vera novità per il gruppo è però il ritorno del Fondo di Garanzia Consap. Banco BPM e Webank riattivano le offerte a tasso fisso dedicate ai giovani under 36, facilitando l’accesso al credito anche a chi non dispone di un anticipo elevato.
Cosa significa per te?
Se stai cercando casa, febbraio è il mese della scelta strategica. Con gli indici fermi, il risparmio oggi non arriva dalla BCE, ma dalla capacità di confrontare le offerte e cogliere i “tagli di listino” dei grandi gruppi.
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