Calcola le spese per l’acquisto della prima casa

Tante controparti e tante spese... mettiamo ordine

Un piccolo focus sui costi del mutuo

Il costo principale è quello degli interessi: questo dipende dal tasso di interesse offerto dalla Banca - detto anche TAN - Tasso Annuo Nominale - sulla base del quale è calcolata la rata mensile del tuo piano di rimborso.

Quasi tutte le banche richiedono poi il pagamento di alcuni costi accessori:

Da ultimo, ci sono le spese obbligatorie quali la polizza scoppio e incendio dell'immobile e l'imposta sostitutiva sull'importo erogato.

Tutti i costi sopra sono ricompresi nel TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice sintetico di costo, espresso in valore percentuale, che permette di confrontare facilmente la convenienza dei diversi mutui considerati.

Non sai come scegliere il mutuo che fa per te? Segui i nostri 7 consigli per scegliere il mutuo. Valuta anche se può esserti utile una assicurazione sul rimborso del finanziamento.
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CALCOLATORE

I costi di agenzia, del notaio, le imposte e le spese bancarie da sopportare nei diversi casi di acquisto

Generalmente l'acquisto della prima casa si traduce in un impegno economico importante e di lunga durata. È quindi molto importante effettuare la scelta nella piena consapevolezza di tutti i costi dell'operazione, che purtroppo non si esauriscono nei soli interessi del mutuo.

Lo strumento di calcolo qui sotto ti consente di determinare in modo pratico e veloce tutte le principali voci di spesa legate all'acquisto di un immobile e all'accensione di un mutuo per acquisto casa: dalle spese di agenzia immobiliare e gli onorari notarili sino alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, senza ovviamente dimenticare i costi di istruttoria e perizia del mutuo. In questo modo potrai farti un'idea più precisa dell’importo complessivo dell’operazione e della quota delle spese da finanziare con un mutuo.

Compila i campi nel modulo e ottieni subito una stima delle spese totali legate all’operazione di acquisto casa con mutuo ipotecario.
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Nota bene: individuato il miglior mutuo, con una rata in linea con la tua capacità di risparmio mensile, è importante richiedere alla Banca la verifica di fattibilità, per avere conferma dell'importo che la Banca sarà disponibile a finanziare. Tutte le banche partner di MutuiSupermarket offrono questo servizio di "pre-qualificazione" direttamente on line. Chi intende acquistare un immobile seglie sempre più spesso di richiedere la verifica di fattibilità del proprio mutuo anteriormente alla firma del compromesso di acquisto, per essere maggiormente tranquillo, in fase di finalizzazione delle trattative, sulla possibilità di erogazione effettiva dell'importo desiderato.
APPROFONDIMENTO
Un piccolo focus sui costi del mutuo
Il costo principale è quello degli interessi: questo dipende dal tasso di interesse offerto dalla Banca - detto anche TAN - Tasso Annuo Nominale - sulla base del quale è calcolata la rata mensile del tuo piano di rimborso.

Quasi tutte le banche richiedono poi il pagamento di alcuni costi accessori:
  • prima dell'erogazione, le spese di istruttoria del finanziamento e le spese di perizia dell'immobile;
  • dopo l'erogazione, le spese mensili di incasso rata.

Da ultimo, ci sono le spese obbligatorie quali la polizza scoppio e incendio dell'immobile e l'imposta sostitutiva sull'importo erogato.

Tutti i costi sopra sono ricompresi nel TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice sintetico di costo, espresso in valore percentuale, che permette di confrontare facilmente la convenienza dei diversi mutui considerati.

Non sai come scegliere il mutuo che fa per te? Segui i nostri 7 consigli per scegliere il mutuo. Valuta anche se può esserti utile una assicurazione sul rimborso del finanziamento.
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