Mutuo Opzione Variabile green Acquisto

I Vantaggi

Calcolo tasso

Partenza a tasso variabile: Euribor 1 mese + spread.

Spread applicati:

Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,65%
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,75%
- Per durate fino a 25 anni: IRS + 1,90%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,00%

Per mutui con importo finanziato fino al 80% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,75%
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,85%
- Per durate fino a 25 anni: IRS + 2,00%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,10%

Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.

Il valore dell’immobile è definito come il minore tra l’importo di acquisto ed il valore di perizia.

Il tasso del mutuo è aggiornato mensilmente e calcolato in base al parametro Euribor 1 mese base 360, dato dalla media dei valori giornalieri per valuta del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”) e delle successive scadenze rata, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.

Nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. Alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il finanziamento ritorna a tasso variabile (alle condizioni contrattualmente previste) fatta salva per il cliente la facoltà di esercitare un’altra opzione di passaggio a tasso fisso.

In caso di esercizio dell’opzione, il tasso fisso del mutuo sarà calcolato in base al valore dell’IRS prossimo per scadenza a quello della durata del periodo opzionale, maggiorato dello spread contrattualmente previsto. La quotazione dell’IRS è relativa al giorno 20 (o lavorativo precedente) del mese antecedente l’esercizio dell’opzione.

Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato (o del tasso di interesse, se in regime di tasso fisso) pari a 0,10%, qualora il cliente effettui degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.

Dettaglio spese iniziali

Istruttoria della pratica: 500 euro
Addebito delle rate in conto corrente: 0 euro
Riduzione o estinzione anticipata: 0 euro
Invio comunicazioni periodiche: 0 euro (1,25 euro in forma cartacea)
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.

Dettaglio spese ricorrenti

Spese di incasso rata: € 0
Spese di gestione annua: € 0

Assicurazioni

Assicurazione Incendio e scoppio per la casa (obbligatoria): a carico Banca.
Pacchetto assicurativo CPI mutui privati (facoltativo): comprende garanzie del ramo vita e ramo danni combinate in un’unica offerta.

Penale per estinzione anticipata

Nessuna.

Garanzie richieste

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo del mutuo.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Imposta Sostitutiva esente in caso di operazione riguardante la prima casa e se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell'art.64 del DL 73/2021 (età inferiore a 36 anni nell'anno in cui l'atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui).
Condizioni valide per i mutui richiesti entro il 30/06/2023 e stipulati entro il 31/08/2023.
L’erogazione del mutuo è effettuata su un conto corrente Webank di pari intestazione. Il Conto Webank attivato per l’erogazione del mutuo non prevede costi di attivazione o gestione e l’imposta di bollo è gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione. In qualsiasi momento, il cliente ha facoltà di disporre l’addebito delle rate su un conto di pagamento aperto presso altro intermediario.