Rata | € 828,65 |
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TAEG | 5,31% |
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Calcolati per richiedente di 35
anni, impiegato a Milano,
importo mutuo € 140.000,
durata 25 anni,
valore immobile € 220.000 Calcola il tuo preventivo personalizzato |
Tempi di erogazione | dalla consegna alla banca dei documenti d'istruttoria: 97 giorni medi, 32 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) |
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Rivolto a | Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima dei richiedenti: 60 anni. Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni.
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Finalità consentite | Acquisto prima casa, Acquisto seconda casa |
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Tipo prodotto | Tasso Misto |
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Importo minimo | € 50.000 |
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Importo massimo | 80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, comunque non oltre € 1.000.000 |
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Durate previste | Da 10 a 30 |
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Classe Energetica Immobile Richiesta | Ogni categoria di Classe Energetica da A a G |
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I Vantaggi
Assicurazione casa gratis
Calcolo tasso
Partenza a tasso variabile: Euribor 1 mese + spread.
Spread applicati:
Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,65%
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,75%
- Per durate fino a 25 anni: IRS + 1,90%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,00%
Per mutui con importo finanziato fino al 80% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,75%
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,85%
- Per durate fino a 25 anni: IRS + 2,00%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,10%
Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.
Il valore dell’immobile è definito come il minore tra l’importo di acquisto ed il valore di perizia.
Il tasso del mutuo è aggiornato mensilmente e calcolato in base al parametro Euribor 1 mese base 360, dato dalla media dei valori giornalieri per valuta del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”) e delle successive scadenze rata, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.
Nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. Alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il finanziamento ritorna a tasso variabile (alle condizioni contrattualmente previste) fatta salva per il cliente la facoltà di esercitare un’altra opzione di passaggio a tasso fisso.
In caso di esercizio dell’opzione, il tasso fisso del mutuo sarà calcolato in base al valore dell’IRS prossimo per scadenza a quello della durata del periodo opzionale, maggiorato dello spread contrattualmente previsto. La quotazione dell’IRS è relativa al giorno 20 (o lavorativo precedente) del mese antecedente l’esercizio dell’opzione.
Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato (o del tasso di interesse, se in regime di tasso fisso) pari a 0,10%, qualora il cliente effettui degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.
Condizioni definizione tasso finale di stipula
Condizioni valide per richieste pervenute entro il 30/11/2024 e stipulate entro il 31/01/2025.
Dettaglio spese iniziali
Istruttoria della pratica: 500 euro
Addebito delle rate in conto corrente: 0 euro
Riduzione o estinzione anticipata: 0 euro
Invio comunicazioni periodiche: 0 euro (1,25 euro in forma cartacea)
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
Dettaglio spese ricorrenti
Addebito delle rate in conto corrente: € 0
Invio comunicazioni periodiche: € 0 (€ 0,95 in forma cartacea)
Assicurazioni
Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo del mutuo.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Condizioni valide per i mutui richiesti entro il 30/11/2024 e stipulati entro il 31/01/2025.
L’erogazione del mutuo è effettuata su un conto corrente Webank di pari intestazione. Il Conto Webank attivato per l’erogazione del mutuo non prevede costi di attivazione o gestione e l’imposta di bollo è gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione. In qualsiasi momento, il cliente ha facoltà di disporre l’addebito delle rate su un conto di pagamento aperto presso altro intermediario.
Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi giovedì 7 novembre 2024 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall'Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG (ISC) del mutuo è effettuato in maniera indipendente da MutuiSupermarket.it secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modifiche. (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori). Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un'offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile fornito in garanzia.
Tipo di Tasso
Durata
anni
Finalità mutuo
Prov. immobile