Mutuo Opzione Variabile Acquisto

Rata e TAEG

€ 529,78 - 1,06%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
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I Vantaggi

Per chi è pensato

Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima dei richiedenti: 60 anni.
Il mutuo deve comunque concludersi entro l’80° anno di età.

Finalità consentite

Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa

Tipo prodotto

Tasso Misto

Importo finanziabile

Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 1.000.000 € Importo finanziabile percentuale:
- 80% del minore tra importo di compravendita e valore di perizia
Durata: minimo 10 anni, massimo 30 anni.
Periodicità rate: mensile, con addebito a fine mese.

Durate previste

10, 15, 20, 25, 30 anni

Calcolo tasso

Partenza a tasso variabile: Euribor 3 mesi + spread.

Spread applicati:

Per mutui con importo finanziato fino al 50% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,15%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 1,25%

Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,25%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 1,35%

Per mutui con importo finanziato fino al 80% del valore dell’immobile:
- Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,35%
- Per durate superiori a 30 anni: IRS + 1,45%

Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.

Il valore dell'immobile è definito come il minore tra l'importo di acquisto ed il valore di perizia.

Nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. Alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il finanziamento ritorna automaticamente a tasso variabile (alle condizioni contrattualmente previste) fatta salva per il cliente la facoltà di esercitare un’altra opzione di passaggio a tasso fisso.

In caso di esercizio dell’opzione, il tasso fisso del mutuo sarà calcolato in base al valore dell’IRS prossimo per scadenza a quello della durata del periodo opzionale, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.

Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.

Dettaglio spese iniziali

Istruttoria della pratica: 0 euro
Addebito delle rate in conto corrente: 0 euro
Riduzione o estinzione anticipata: 0 euro
Invio comunicazioni periodiche: 0 euro (1,25 euro in forma cartacea)
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.

Dettaglio spese ricorrenti

Spese di incasso rata: € 0
Spese di gestione annua: € 0

Assicurazioni

Assicurazione Incendio e scoppio per la casa (obbligatoria): a carico Banca.
Pacchetto assicurativo CPI mutui privati (facoltativo): comprende garanzie del ramo vita e ramo danni combinate in un’unica offerta.

Penale per estinzione anticipata

Nessuna.

Garanzie richieste

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo del mutuo.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

L’erogazione del mutuo è effettuata su un conto corrente Webank di pari intestazione. Conto Webank non prevede costi di gestione e l’imposta di bollo è gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione. In qualsiasi momento, il cliente ha facoltà di disporre l’addebito delle rate su un conto di pagamento aperto presso altro intermediario.