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Guida ai mutui
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Glossario Mutui

Nel processo di ricerca e scelta del proprio mutuo spesso si incontrano termini tecnici o di difficile comprensione. Seleziona di seguito una lettera per ottenere una semplice e completa spiegazione di ogni vocabolo normalmente utilizzato dagli specialisti del mondo mutui.

Di seguito i termini del glossario mutui di maggiore interesse per i nostri utenti:

Il piano di ammortamento è lo schema riportante la composizione, in termini di interessi e capitale, di ciascuna delle rate del prospetto di rimborso di un mutuo. In termini formali e più generali, ...

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Con il termine preammortamento tecnico si indica il periodo intercorrente tra l'erogazione del mutuo (data di stipula) e la decorrenza della prima rata composta sia da quota capitale che da quota interessi ...

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Il mutuo ipotecario è il finanziamento a medio-lungo termine, di durata superiore ai 5 anni, concesso dalla banca o altra società di intermediazione (mutuante) a favore di un soggetto richiedente (mutuatario); ...

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Nel linguaggio finanziario, lo spread indica la differenza fra due quotazioni di un titolo o tra due tassi di interesse; in senso più specifico, quantifica il differenziale bid-ask (traduzione di "forbice ...

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Il mutuo 100% è la soluzione che consente al mutuatario di ottenere un mutuo di importo pari al valore dell'immobile; rappresenta una forma di finanziamento ad alto "Loan To Value" (LTV), peraltro sempre ...

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Il mutuo agevolato prevede la possibilità per il mutuatario di accedere ad un contribuito che copre una parte del rimborso del capitale o degli interessi del prestito, o comunque una riduzione del carico ...

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La surroga del mutuo, detta anche portabilità o surrogazione, consiste nel trasferimento del mutuo da una banca ad un'altra: tale operazione bancaria, pertanto, consente al mutuatario di ottenere un vantaggio ...

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L'ipoteca è il diritto reale a favore di un creditore su beni o su diritti relativi a beni immobili o mobili iscritti in pubblici registri dal debitore, o da un terzo che garantisce per lui (terzo datore ...

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La rata del mutuo consiste nell'importo che il mutuatario deve corrispondere periodicamente alla banca o altro ente finanziatore (mutuante) al fine di estinguere il debito contratto.La periodicità, stabilita ...

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Nel linguaggio finanziario, lo spread indica la differenza fra due quotazioni di un titolo o tra due tassi di interesse; in senso più specifico, quantifica il differenziale bid-ask (traduzione di "forbice ...

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Il tasso cap (o cap rate) rappresenta il limite massimo posto alla crescita del tasso di interesse di un mutuo, stabilito contrattualmente al fine di tutelare il mutuatario da oscillazione verso l'alto ...

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Euribor (acronimo di Euro Interest Bank Offered Rate) è un tasso di riferimento, diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea, che indica il tasso di interesse medio delle transazioni finanziare ...

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Eurirs (acronimo di Euro Interest Rate Swap) è un tasso interbancario di riferimento, utilizzato come tasso base dei mutui a tasso fisso; in particolare, sommato allo spread costituisce il TAN (Tasso ...

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