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Miglior mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è caratterizzato da una rata costante per tutta la dura del mutuo grazie al fatto che il tasso di interesse, definito contrattualmente, non subisce alcuna variazione nel tempo.

Il tasso fisso, grazie a questa sua caratteristica, rappresenta generalmente una soluzione ottimale per tutti i quei mutuatari particolarmente avversi al rischio e che necessitano di una pianificazione accurata delle proprie uscite di cassa mensili. In generale il mutuo a tasso fisso è il prodotto ideale per quelle famiglie che non si aspettano un aumento considerevole dei propri redditi nel tempo.

La sicurezza di una rata costante nel tempo ha, tuttavia, un costo dal momento che la banca che eroga il finanziamento si fa carico del rischio che i tassi di interesse sui mercati finanziari oscillino eccessivamente durante l’intera durata del piano di ammortamento. La rata di un mutuo a tasso fisso è solitamente più elevata dell’omologo mutuo a tasso variabile del 15-20%.

MutuiSupermarket ha selezionato per te i mutui a tasso fisso più richiesti della settimana e la banche con le offerte più convenienti di mutui a tasso fisso sia per l’acquisto della prima casa, sia per la sostituzione gratuita, tramite la surroga, del tuo vecchio mutuo.

Miglior Mutuo a tasso fisso per Acquisto Casa

BancaTassoRataTAEGPromozione
IWBank1,90% (Tasso finito)€ 510,491,99%
UBI Banca1,90% (Tasso finito)€ 510,492,04%
Intesa Sanpaolo1,90% (Tasso finito)€ 510,492,06%Fino al 31/12/2016

Miglior Mutuo a tasso fisso per Surroga

BancaTassoRataTAEGPromozione
Intesa Sanpaolo1,90% (Tasso finito)€ 510,492,00%Fino al 31/12/2016
IWBank2,00% (Tasso finito)€ 517,472,04%
BNL2,00% (Tasso finito)€ 517,472,06%

Il mutuo a tasso misto

I mutui a tasso misto sono dei prodotti particolari che cercano di coniugare la sicurezza del tasso fisso con la possibilità di risparmio sulla spesa per interessi offerta dal tasso variabile. Il mutuo a tasso misto dà al mutuatario, a cadenze predefinite contrattualmente (ogni 2, 5 o 10 anni), la possibilità di optare per il tasso fisso o per il tasso variabile.

Il mutuo a tasso misto è consigliabile a tutti coloro che non sono in grado di stabilire al momento della stipula del mutuo quale tipo di tasso li soddisfi maggiormente: con il tasso misto, qualora la scelta iniziale risulti errata, i mutuatari avranno la possibilità di rimediare optando per un altro tipo di tasso.

L’opzione di cambio tasso concessa dalle banche ha ovviamente un costo, infatti gli spread applicati ai mutui a tasso misto sono generalmente più elevati rispetto a quelli praticati per i mutui a tasso fisso o variabile classico. La crisi economica, contro ogni aspettativa, ha portato ad una generalizzata riduzione del differenziale tra lo spread dei mutui a tasso misto e quello dei mutui a tasso variabile: le banche preferiscono sempre più concedere questa flessibilità al cliente gratuitamente al fine di evitare di mettere in difficoltà i propri clienti in caso di incrementi elevati dei tassi di interesse nei prossimi anni.

MutuiSupermarket ha selezionato per te i mutui a tasso misto più richiesti della settimana e la banche con le offerte più convenienti di mutui a tasso misto sia per l’acquisto della prima casa, che per la surroga del tuo vecchio mutuo.

Miglior Mutuo a tasso misto per Acquisto Casa

BancaTassoRataTAEGPromozione
Deutsche Bank1,21% (IRS 5A + 1,10%)€ 463,931,29%
Banca Popolare di Milano1,64% (Eur 3M + 1,95%)€ 496,961,71%Fino al 31/12/2016
Banco Popolare1,55% (Eur 3M + 1,55%)€ 486,531,73%Fino al 31/12/2016

Miglior Mutuo a tasso misto per Surroga

BancaTassoRataTAEGPromozione
Webank1,38% (Eur 3M + 1,70%)€ 475,351,39%
Banca Popolare di Milano1,64% (Eur 3M + 1,95%)€ 496,961,63%Fino al 31/12/2016
Banco Popolare1,55% (Eur 3M + 1,55%)€ 486,531,64%Fino al 31/12/2016

Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un Indice Sintetico di Costo che rappresenta il costo percentuale complessivo del mutuo. E’ la misura più completa del costo del finanziamento in quanto include, oltre agli interessi, anche tutte le spese, le imposte e gli oneri obbligatori di cui è necessario farsi carico per ottenere il mutuo.

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