Migliori mutui Aprile 2022

Con la perdurante incertezza dovuta alla pandemia e alla crisi geopolitica, che anche indirettamente ci vede coinvolti, diventa sempre più difficile fare previsioni sul mercato dei mutui per l’intero corso dell’anno. Il conflitto Ucraina-Russia e il conseguente caro energia hanno sicuramente scosso l’intera economia europea provocando un importante aumento dell’inflazione e conseguentemente del costo del denaro.

Al momento il mercato immobiliare italiano e le richieste di mutui resistono ancora piuttosto bene e per capire quali possono essere le dinamiche sui tassi dei mutui offerti dalle banche ci affidiamo ai dati appena rilevati in cui vediamo Euribor ancora in negativo anche se con un lieve aumento rispetto all’inizio dell’anno, mentre l’IRS che regola i tassi fissi continua a salire segnando un aumento di circa 90 punti base dall’inizio dell’anno. Nonostante tutto, il 2022 si conferma ancora un ottimo momento per la richiesta di mutui, i tassi fissi rimangono ancora piuttosto bassi anche se in rapido aumento.

Nel mese di aprile vediamo aumentare il differenziale tra il costo dei mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile che è salito intorno ad un punto percentuale.

Di seguito effettuiamo le simulazioni di una operazione di acquisto prima casa a tasso variabile e a tasso fisso su un immobile situato a Milano, verrà mantenuto costante il valore dell’immobile immobile € 220.000, l’importo richiesto € 140.000 e la durata del mutuo 20 anni. Il profilo del richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un redito mensile € 2.400.

Finalità acquisto a tasso variabile

Finalità acquisto Simulazione a tasso Fisso