I mutui giovani per l’acquisto della prima casa continuano a consolidare l’ascesa del mercato immobiliare che vede gli under 36 protagonisti della crescita del primo trimestre 2022. La domanda di mutui acquisto ha rappresentato l’84% del totalenel primo trimestre 2022 contro il 60% dello stesso periodo dell’anno precedente.
La domanda dei più giovani ha registrato una forte crescita grazie alle misure introdotte dal governo nello scorso luglio per superare il disagio socio-economico causato dalla pandemia dando la possibilità di accesso al fondo di garanzia Consap, con nuove agevolazioni per i richiedenti under 36 anni. Ulteriori agevolazioni sulle imposte sulla compravendita della prima casa sono previste in particolare per i richiedenti con ISEE pari o inferiore a 40.000 euro.
Dall’attuazione del Decreto Sostegni, le banche attente a soddisfare le esigenze dei propri clienti hanno recepito le novità normative realizzando una propria offerta pensata per i giovani. Il primo istituto finanziario a proporre il proprio Mutuo Giovani è stato Intesa Sanpaolo con Mutuo Domus Giovani, a seguire Crédit Agricole, BPER Banca, Banco BPM, Banca Popolare Pugliese e CREDEM.
I giovani destinatari hanno la possibilità di ottenere un finanziamento sull’intero prezzo di acquisto della prima casa con un mutuo con tassi fissi ridotti e sempre al di sotto della media di mercato.
Mutui giovani: le offerte di aprile 2022
Simulando un’operazione di acquisto prima casa con un mutuo a 25 anni a tasso variabile e tasso fisso da parte di un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni, reddito mensile di € 2.400 su un immobile situato a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 200.000, le migliori offerte disponibili sul mercato sono le seguenti:
Simulazione a tasso Variabile
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Intesa Sanpaolo: Spread 1,05% - Tan 0,60% - Rata 718,08 – Taeg 0,65%
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Banco BPM: Spread 1,15% - Tan 0,69% - Rata 725,92 – Taeg 0,76%
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Crédit Agricole: Spread 1,25% -Tan 0,79% - Rata € 734,80 – Taeg 0,96%
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BPER Banca: Spread 1,30% - Tan 0,90% - Rata € 744,73 -Taeg 1,01%
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Banca Popolare Pugliese: Spread 1,70% - Tan 1,70% - Rata € 818,80 - Taeg 1,84%
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ING: Spread 2,25% - Tan 1,79% - Rata € 827,37 - Taeg 1,92%
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AVVERA - CREDEM: Spread 2,60% - Tan 2,13% - Rata € 860,72 - Taeg 2,38%
Simulazione a tasso Fisso
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BPER Banca: Tan 1,45% - Rata € 795,18 - Taeg 1,56%
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Intesa Sanpaolo: Tan 1,85% - Rata 833,18 - Taeg 1,92%
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Banca Popolare Pugliese: Tan 1,80% - Rata € 828,37 - Taeg 1,94%
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Banco BPM: Tan 1,86% - Rata 834,14 – Taeg 1,95%
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BNL: Tan 1,90%- Rata € 838,01 – Taeg 2,07%
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AVVERA - CREDEM: Tan 2,20% - Rata € 867,32 -Taeg 2,48%
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ING: Tan 3,32% - Rata € 982,04 - Taeg 3,44%