Appendice - IV Trimestre 2014

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Andamento Tassi di default

Fonte elaborazioni CRIF Decision Solutions su dati EURISC - il sistema di informazioni creditizie che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie

Il tasso di default - l'indice di rischio di credito di tipo dinamico che misura le nuove sofferenze e i ritardi di 6 o più rate nell'ultimo anno di rilevazione - dei mutui immobiliari si è stabilizzato per la prima metà del 2014 all'1,9%, grazie alla selettività dell'offerta e alla prudenza delle famiglie nelle decisioni di acquisto/investimento.

Nel terzo trimestre 2014 l'indice di default ha mostrato un cenno di ulteriore miglioramento posizionandosi all'1,8%.

Erogazioni di Mutuo 2013 per Metropoli

Fonte Banca d'Italia, Bollettino statistico trimestrale, finanziamenti oltre il breve termine, acquisto abitazioni da parte di famiglie consumatrici

Le prime 10 città in termini di nuovi flussi di mutui erogati sul 2013 contano per ca. il 44% del totale erogazioni di mercato.

All'interno del totale erogazioni mutui residenziali 2013 pari a € 21,5 miliardi, Roma à la prima città per nuovi flussi erogati con € 2,5 miliardi complessivi, il 12% del totale - in contrazione del -12% rispetto al 2012 - distanziata di poco da Milano con € 2,4 miliardi, l'11% del totale, in contrazione del -17% rispetto al 2012.

Torino è la terza città con € 1,0 miliardi (-17% anno su anno) e Napoli è la quarta con € 0,9 miliardi (-25% anno su anno).

Numero compravendite per Metropoli

Fonte Agenzia del Territorio - Note trimestrali OMI Osservatorio Mercato Immobiliare

Le prime 8 città in termini di numero di compravendite sul 2013 hanno registrato ca. 136.000 transazioni residenziali, pari a circa il 34% del totale transazioni di mercato.

All'interno delle 403.125 compravendite avvenute nel 2013 Milano è la prima città per numero di operazioni con 38.000 transazioni (9,4% del totale, -6% anno su anno), Roma è la seconda con 35.000 transazioni (8,6% del totale, -10% anno su anno), Torino è la terza con 20.000 transazioni (5% del totale, -9% anno su anno) e Napoli è la quarta con 13.000 transazioni (3,3% del totale, -12% anno su anno).

Nota metodologica

Per le analisi riportate nel presente documento per cui è segnalata la fonte CRIF, si tratta di elaborazioni CRIF e CRIF Decision Solutions su dati EURISC - il Sistema CRIF di Informazioni Creditizie che raccoglie i dati relativi ad oltre 78 milioni di posizioni creditizie - e su dati CRIF Valutazione Immobili; tutte le elaborazioni riportate si riferiscono al segmento di mercato persone fisiche, quindi consumatori, privati e famiglie potenziali mutuatari e potenziali acquirenti casa; in particolare per le analisi riguardanti il Livello II – Domande di mutuo/Istruttorie la fonte specifica è CRIF EURISC, per le analisi riguardanti il Livello III – Contratti di mutuo/Erogazioni la fonte utilizzata sono Elaborazioni CRIF Decision Solutions su dati CRIF e per quanto riguarda i dati su immobili e LTV la fonte è CRIF Valutazione Immobili (www.crifvalutazioneimmobili.it); con riferimento ai dati forniti da CRIF Valutazione Immobili, da Febbraio 2013 è stata effettuata un'attività di normalizzazione del campione eliminando eventuali outliers per una più coerente lettura delle elaborazioni.

Per le analisi riportate nel presente documento per cui è segnalata la fonte MutuiSupermarket.it, sono stati utilizzati i dati del database proprietario «Data Warehouse MSM», un sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre un milione di preventivi calcolati ogni dodici mesi, preventivi richiesti da utenti privati e famiglie sul canale internet attraverso i siti www.mutuisupermarket.it, www.mutuocasa.it e altri siti partner collegati nonchè richiesti attraverso il call center mutuisupermarket.it al numero verde 800.901.900; gli indicatori e gli indici calcolati da MutuiSupermarket.it devono essere considerati come mere tendenze atte a illustrare i caratteri generici di un dato fenomeno e non possono essere utilizzati per valutazioni di carattere univoco e deterministico; per quanto riguarda la rilevazione del sesso dei richiedenti di mutuo l'analisi è stata svolta considerando il sesso del richiedente unico e in caso di richiesta di mutuo con doppio richiedente considerando unicamente il sesso del primo richiedente.

La «Bussola Mutui CRIF – MutuiSupermarket.it» è un bollettino trimestrale gratuito pubblicato con licenza di distribuzione Creative Commons BY (attribuzione di paternità in caso di riproduzione) e NC (non per fini commerciali o rivendita) secondo le linee guida riportate all'indirizzo http://creativecommons.org/licenses/by-nc/3.0/it/deed.it.

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