Offerta mutui - IV Trimestre 2014

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Andamento Spread BTp - Bund

Fonte: Bloomberg, dati al 15 gennaio 2015

Lo spread odierno (15/01/15) si assesta all'1,27%, in linea con i valori pre-crisi del secondo trimestre 2011.

La minore rischiosità del debito sovrano italiano comporta un aumento dei prezzi dei BTp, un rafforzamento degli stati patrimoniali delle banche italiane, e una riduzione del loro costo di approvvigionamento della liquidità sul mercato interbancario.

Spread medi per Mutui a Tasso Variabile

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Variabile e Euribor 3 mesi medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

Nel terzo trimestre 2014 si registra una leggera riduzione - dal 3,4% al 3,3% - degli spread medi applicati ai mutui a tasso variabile.

Tale dinamica si accompagna ad una ulteriore riduzione degli indici Euribor 3 mesi nel terzo trimestre rispetto al precedente trimestre.

Spread medi per Mutui a Tasso Fisso

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Fisso e IRS 20 anni medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

Nel terzo trimestre 2014 si registra una sostanziale stabilità dello spread medio applicato ai mutui a tasso fisso attorno a valori prossimi al 2,6%.

Ciò è spiegato da una forte riduzione degli IRS medi di riferimento, dal 2,3% del secondo trimestre 2014 all'1,9% del terzo trimestre 2014.

Migliori Mutui online a Tasso Variabile

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Variabile fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2014 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso variabile - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso variabile - pari all'1,0%.

Migliori Mutui online a Tasso Fisso

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Fisso fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2014 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso fisso - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso fisso - pari allo 0,3%.

Andamento migliori Spread Online

Fonte MutuiSupermarket.it, migliori spread su base trimestrale calcolati come media aritmetica dei migliori spread su base mensile per una richiesta di mutuo di importo € 140.000, durata 20 anni, valore immobile € 220.000, per un richiedente impiegato di 35 anni residente a Milano

Nel quarto trimestre 2014 la media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso variabile scende al 2,0%.

Allo stesso modo, la media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso fisso si riduce al 2,2%.

Si segnala che gli spread medi riportati sono calcolati per un mutuo di importo 140.000 euro a 20 anni con immobile a garanzia di valore 220.000 euro (percentuale di intervento 64%, in linea con la media di mercato); non tengono conto quindi di offerte speciali dedicate a mutuatari che finanziano l'acquisto della propria casa con percentuali di intervento del mutuo inferiori al 50% (che permettono di ottenere spread per mutui a tassi attorno e al di sotto del 2,00%).

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