Immobili a Garanzia - IV Trimestre 2014

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Andamento valore medio immobile

Fonte CRIF Valutazione Immobili

Il valore medio dell'immobile oggetto di garanzia si riduce leggermente nel quarto trimestre 2014 tornando ai 178.000 euro già registrati nel secondo trimestre 2014.

Rimane comunque distante il valore medio pari a 200.000 euro registrato nel secondo trimestre 2011.

Il campione di immobili analizzati contiene le tipologie immobiliari di appartamenti (dimensione media 90 mq), attici, loft, mansarde, ville e villette a schiera (dimensione media 144 mq).

Andamento prezzo al mq degli immobili

Fonte CRIF Valutazione Immobili

Nel quarto trimestre 2014 il prezzo/mq degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario registra una nuova contrazione segnando un -4,0%.

Il campione di immobili analizzati contiene le tipologie immobiliari di appartamenti (dimensione media 90 mq), attici, loft, mansarde, ville e villette a schiera (dimensione media 144 mq).

Andamento superficie media immobili

Fonte CRIF Valutazione Immobili

Nel quarto trimestre 2014 la superficie commerciale media degli immobili offerti a garanzia del mutuo si assesta attorno ai 100 metri quadrati.

Il campione di immobili analizzati contiene le tipologie immobiliari di appartamenti, attici, loft, mansarde, ville e villette a schiera.

Andamento percentuale di intervento (LTV)

Fonte CRIF Valutazione Immobili su dati EURISC

Nel terzo trimestre 2014 il valore di Loan To Value - rapporto tra l'importo medio del mutuo erogato e il valore dell'immobile a garanzia – per i mutui concessi alle persone fisiche si assesta al 63% coerentemente con quanto registrato nel trimestre precedente.

Andamento numero compravendite

Fonte Agenzia del Territorio - Note trimestrali OMI Osservatorio Mercato Immobiliare

I dati Agenzia delle Entrate mostrano di nuovo sul terzo trimestre 2014 il segno positivo con il numero di compravendite residenziali in aumento del 4,1% rispetto al terzo trimestre 2013.

Sui primi nove mesi 2014 il numero delle compravendite cresce del 2,2%, passando dalle 294.321 dei primi nove mesi 2013 alle 300.859 dei primi nove mesi 2014.

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