Immobiliare: previsioni contrastanti da Fitch e Standard & Poor’s

Il 2012 è stato caratterizzato da una forte crisi dell’immobiliare italiano, che ha registrato, nonostante la diminuzione del prezzo degli immobili, un significativo abbassamento del numero delle compravendite.

Le previsioni per i prossimi anni elaborate dall’agenzia di rating Fitch non sembrano confortanti per gli operatori del settore. Secondo la celebre agenzia americana l'affordability index, indice che misura la capacità di "accedere" all'acquisto di un’abitazione e che è dato dalla combinazione di redditi e mutui, è infatti destinato a calare nel breve periodo, a causa del perdurare della crisi economica e occupazionale e della crescente difficoltà di accesso ai mutui. Ciò causerà un’ulteriore diminuzione dei prezzi degli immobili, che nel 2015 avranno perso il 13% rispetto al loro valore attuale.

Diametralmente opposte sono le previsioni elaborate da un’altra nota agenzia di rating, Standard & Poor’s, secondo cui la crisi del comparto immobiliare proseguirà sì per tutto il 2013, anno in cui i prezzi degli immobili diminuiranno dell’1,6%, ma vedrà una prima forte inversione di tendenza già dal 2014, con i prezzi che torneranno ad aumentare, anche se solo dello 0,5%, con il Pil in risalita e la disoccupazione che invertirà la tendenza negativa.