Termometro in rialzo per le erogazioni bancarie destinate all’acquisto delle abitazioni. Chi compra casa con un mutuo? Continua la ripresa per il mercato dei mutui immobiliari e tra i suoi protagonisti ci sono anche i cittadini stranieri. Nei primi sei mesi dell'anno, un mutuo su sei è stato erogato a stranieri. Romeni e albanesi in testa. Una forte spinta al credito immobiliare è rappresentata proprio dalla domanda crescente da parte degli immigrati. Vivono e lavorano in Italia, qui crescono i loro figli, costruiscono il loro futuro e, dopo anni passati a pagare l’affitto, anch’essi decidano di accendere un mutuo e acquistare casa.
Lo confermano gli ultimi dati di Tecnocasa che fotografano il primo semestre 2016: tra gennaio e giugno, l’83% dei mutui è stato erogato a persone di origine italiana, ma stanno crescendo le percentuali degli stranieri: attualmente quasi il 13% è rappresentato da cittadini di Paesi europei e il 4,1% da cittadini extraeuropei. Le nazionalità più rappresentate sono quelle rumena, albanese e moldava, mentre la maggior parte dei non europei proviene dall’Asia, seguiti a brevissima distanza dai latinoamericani e dagli africani.
Le casseforti non sono più serrate a doppia mandata: gli Istituti insomma che hanno allargato i cordoni favoriscono l’accesso al credito, che figura come un fattore di importanza cruciale nel processo di inclusione dei nuovi Italiani. Osservando la provenienza del mutuatario nell’ambito delle macro aree italiane e comparando i risultati tra loro, emerge che le banche tendono a finanziare i cittadini non italiani maggiormente nel Nord Italia (in particolare, più di un terzo dei soggetti finanziati nel Nord-Est non è italiano). Un dato in linea con i più alti tassi di incidenza degli immigrati sulla popolazione in quelle aree.
Dall’analisi effettuata da CRIF sui primi 9 mesi del 2016, uno straniero su due sottoscrive mutui a tasso fisso, la durata media dei mutui sottoscritti dagli immigrati è pari a 25 anni, per un importo mediamente intorno ai 120mila euro. L’età media dei mutuatari stranieri che hanno sottoscritto un finanziamento ipotecario in Italia è 38,5 anni: in totale circa il 60% ha comunque meno di 44 anni.
Il business immobiliare beneficia dell’input degli stranieri, molti dei quali sono invogliati all’acquisto dai prezzi di vendita in calo rispetto alle locazioni.