- I mutui green promuovo l'acquisto di immobili eco-sostenibili e la riqualificazione energetica nell'ambito della transizione ecologica.
- Offrono condizioni vantaggiose anche per ristrutturare o costruire un’abitazione a basso impatto ambientale
L'efficienza energetica degli edifici in Italia è diventata una tematica di crescente importanza, in quanto il Paese si impegna a ridurre il consumo di energia e le emissioni di gas serra.
In Italia, il settore edilizio è responsabile di una significativa quota di consumi energetici e emissioni di CO2. Di conseguenza, il governo coerentemente con gli altri paesi dell’Unione Europea ha adottato politiche e normative per promuovere la ristrutturazione degli edifici esistenti e la costruzione di nuove strutture ad alta efficienza energetica. Tuttavia, l'attuazione di queste misure è stata eterogenea in tutto il Paese.
In un periodo caratterizzato da continui rialzi dei costi energetici, in particolare del gas e delle bollette, l'opzione dei mutui green e degli immobili eco-sostenibili si sta rivelando una soluzione intelligente per contrastare questi aumenti. In Italia, l'interesse per i mutui green è in costante crescita, e molte banche stanno riconoscendo l'importanza di sostenere la transizione verso abitazioni più sostenibili.
I mutui green offrono condizioni vantaggiose per coloro che desiderano acquistare, costruire o ristrutturare un'abitazione a basso impatto ambientale. Questi prestiti promuovono l'adozione di tecnologie e materiali eco-sostenibili, come pannelli solari, isolamento termico di alta qualità e sistemi di riscaldamento efficienti.
Ciò che distingue il mutuo green da un mutuo "ordinario" è la maggiore convenienza: generalmente per i mutui qualificabili come green il tasso di interesse è da 10 a 60 punti base inferiore, vale a dire che il tasso sarà inferiore tra lo 0,10% e lo 0,60%.
L'elemento chiave per l'accesso alle condizioni vantaggiose del mutuo green è la certificazione energetica (APE) che deve essere fornita a prescindere dalla finalità del mutuo.
L'efficienza energetica negli edifici ha un impatto significativo sul bilancio energetico dell'Italia e sulla riduzione delle emissioni di gas serra. Gli edifici possono essere progettati o ristrutturati in modo da ridurre il consumo di energia e migliorare il comfort abitativo. Ad esempio, l'installazione di finestre a triplo vetro e l'isolamento termico efficace possono ridurre la dispersione di calore, contribuendo a mantenere una temperatura confortevole all'interno degli edifici senza dover ricorrere a un eccessivo riscaldamento in inverno o al condizionamento d'aria in estate.
L'adozione di fonti di energia rinnovabile come i pannelli solari può contribuire notevolmente a ridurre la dipendenza dalle fonti fossili e le relative emissioni di carbonio. L'energia solare, in particolare, è abbondante in Italia, rendendo questa tecnologia una scelta promettente per la produzione di energia pulita. Allo stesso modo, sistemi di riscaldamento ad alta efficienza e dispositivi di regolazione intelligente possono ridurre ulteriormente i consumi energetici negli edifici.
I mutui green sono ideati per coprire non solo l'acquisto o la costruzione di una casa, ma anche i costi di ristrutturazione mirati all'efficienza energetica.
Andamento del costo del denaro
La media delle registrazioni mensili dell'indicatore di riferimento per i mutui a tasso fisso IRS a 20 anni durante il mese di ottobre 2023 evidenzia un incremento dello 0,20%, stabilendosi al 3,39%.
Analogamente, l'indice corrispondente ai mutui a tasso variabile registrato nel mese di ottobre 2023 presenta una media del 3,97%, con un aumento dello 0,09%.
Di seguito, una simulazione riguardante l'acquisto della prima casa e il processo di surroga, sia a tasso fisso che variabile, relativo a un'abitazione situata a Milano con classe energetica A. Si manterranno costanti i seguenti parametri: il valore dell'immobile, pari a € 220.000, l'importo richiesto di € 140.000, e la durata del mutuo di 30 anni. Il richiedente ha un profilo di 34 anni ed è un dipendente a tempo indeterminato con un reddito mensile di € 2.400.
Simulazione Migliori Mutui a Tasso Fisso
1. Webank: TAN 3,76% Rata € 649,16 TAEG 3,88%
2. Banco BPM: TAN 3,73% Rata € 646,77 TAEG 3,90%
3. Intesa Sanpaolo: TAN 3,70% Rata € 644,40 TAEG 3,92%
Simulazione Migliori Mutui a Tasso Variabile
1 Banca Sella: Spread 0,85% TAN 4,80% Rata € 734,53 TAEG 4,64%
2 ING: Spread 0,60% TAN 4,61% Rata € 719,86 TAEG 4,81%
3 UniCredit: Spread 0,61% TAN 4,61% Rata€ 718,54 TAEG 4,90%
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