Novità mutui, la promo autunno di BPER porta il fisso green al 2,95%: tassi sotto l’IRS
BPER apre l’autunno con una promozione sui mutui casa aggressiva sul fronte del tasso fisso. Le condizioni valgono solo per le nuove richieste inserite dal 10 settembre al 15 ottobre 2026, salvo chiusura anticipata del plafond. L’ultima stipula utile è fissata al 31 dicembre 2026.
Il dato che salta all’occhio è il rapporto con il mercato: l’IRS (l’indice su cui le banche costruiscono il fisso) al 1° settembre era già a 3,56%, e il rialzo dei tassi BCE annunciato il 10 era peraltro già scontato dal mercato. In questo contesto, un fisso base al 3,40% – e ancora di più il green special al 2,95% – significa che la banca sta prezzando questi mutui sotto il proprio costo di provvista. Una finestra che, storicamente, non resta aperta a lungo.
Le condizioni della promo
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Prodotto |
TAN |
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Tasso Fisso |
3,40% |
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Tasso Fisso Green (classe C) |
3,20% |
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Tasso Fisso Green Special Edition (classi A, B) |
2,95% |
Il vantaggio della classe energetica alta è concreto. Su un mutuo da 140.000 € a 25 anni, chi acquista un immobile in classe A o B con il green special paga circa 18 € in meno al mese rispetto al green standard: oltre 5.500 € risparmiati sull’intera durata del piano, per soli 25 punti base di differenza sul tasso.
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Caratteristica |
Condizione |
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Finalità |
Acquisto immobile residenziale, prima o seconda casa (incluso ripristino liquidità per acquisto casa entro 12 mesi) |
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Durata |
Da 20 a 30 anni (e intermedie) |
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LTV |
Fino all’80% (70% se acquisto per investimento) |
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Importo minimo |
40.000 € |
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Spese di istruttoria |
0,50% dell’importo erogato (minimo 698 €) |
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Commissione incasso rata |
2,75 € |
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Periodo domande |
10/09 – 15/10/2026 |
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Ultima stipula |
31/12/2026 |
Restano escluse dalla promo le finalità di surroga, sostituzione, ristrutturazione, costruzione, aste, acquisto nuda proprietà, frontalieri, accolli e i mutui assistiti da garanzie pubbliche (es. Consap).
In più, BPER ha rivisto gli importi minimi sui mutui con garanzia del Fondo di garanzia prima casa (Consap):
- per le pratiche con garanzia statale all’80% – quindi LTV alti, fino al 100%, riservati agli ISEE sotto i 40.000 € – l’importo minimo scende da 110.000 a 80.000 €;
- per la garanzia al 50% e gli ISEE superiori, il minimo resta 110.000 €.
