Imposta catastale

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L'imposta catastale è dovuta per le volture catastali per il trasferimento di immobili, o per la costituzione sugli immobili di altri diritti o vincoli (ad es. diritto di usufrutto), anche nei casi di donazione, successione.

L'aliquota applicata attualmente consiste:

  • nella misura del 1% del valore dell'immobile, determinato in funzione della rendita catastale;
  • nella misura fissa di € 168,00 sia quando l'imposta dipende da atti soggetti ad IVA, come l'acquisto di un immobile dall'impresa costruttrice, sia nei casi di trasferimento di proprietà per donazione e successione, a condizione che almeno uno dei beneficiari dichiara di essere in possesso dei requisiti per ottenere le agevolazioni sulla prima casa

Dal 1°gennaio 2014, il cosiddetto Decreto Istruzione modifica l'imposta catastale, fissando due differenti importi fissi, eliminando difatto il criterio di proporzionalità; in particolare:

  • € 200,00 se dipende da atti soggetti ad IVA;
  • € 50,00 in tutti gli altri casi.

Non sono soggette all'imposta, invece, tutte le formalità eseguite nell'interesse dello Stato né quelle relative ai trasferimenti per successione e donazione a favore di regioni, province, comuni, Onlus o enti/associazioni con finalità di pubblica utilità.

Gli uffici competenti per l'imposta relativa ad atti di trasferimento di beni immobili (o costituzione/trasferimento di diritti reali immobiliari di godimento) sono quelli dell'Agenzia delle entrate; occorre ricordare che, trattandosi di una imposta dipendente da trasferimenti immobiliari, è il notaio che redige l'atto a provvedere direttamente al versamento, addebitando l'importo al cliente, senza ulteriori obblighi a carico dell'acquirente, erede o donatario.

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