Dopo aver identificato il mutuo più adatto alle proprie esigenze,
è
necessario effettuare una verifica di fattibilità, ossia
determinare se, in linea di principio,
ricorrano tutti i presupposti per una sua concreta erogazione. Si tratta di
un
passaggio molto utile, perché ci
evita di perdere tempo in richieste quasi certamente non
accoglibili dalla banca e di individuare preventivamente quegli istituti che, per le proprie politiche di
credito,
offrono maggiori chance di accettazione della nostra richiesta.
Anche la
verifica di fattibilità può essere effettuata
direttamente online su MutuiSupermarket.it,
in modo del tutto gratuito. A tal fine è necessario
compilare attentamente il modulo online di richiesta fattibilità,
avendo cura di fornire i seguenti dati:
- dati anagrafici e reddituali di dettaglio, incluse eventuali posizioni di debito in essere
dei richiedenti;
- dati dell'immobile posto
a garanzia del finanziamento;
- dati di residenza e contatto.
Le informazioni fornite - anche se non supportate da documentazione di verifica
-
permettono di ottenere un primo parere di fattibilità del mutuo nell'arco di 24 ore. Tale parere viene
fornito dalla banca sulla base di vari elementi, quali principalmente:
- rapporto tra rata del mutuo che si intende contrarre - più eventuali altri finanziamenti in essere
- e reddito mensile netto dei richiedenti:
generalmente tale rapporto non deve superare il 35-40% massimo;
- storia creditizia dei richiedenti che attesti regolarità nei pagamenti;
- presenza di eventuali garanti
o fideiussori pronti a
intervenire a sostegno del rimborso del mutuo;
- tipologia e caratteristiche dell'immobile offerto in garanzia.
Occorre chiarire che questo
giudizio di fattibilità è preliminare e non vincolante, e che potrà
essere
confermato in via definitiva solo a fronte di una completa analisi istruttoria da parte della Banca che dovrà
erogare il mutuo.