Compromesso di vendita

Il compromesso di vendita – noto anche come "promessa di vendita" o "preliminare" – è la scrittura privata in cui la parte acquirente e la parte venditrice riportano tutte le clausole e tutte le condizioni che regoleranno l'atto definitivo di compravendita.

Prima di firmare il compromesso, è opportono verificare l'identità delle parti: in particolare, se il venditore (alienante) è una società, bisognerà accertare che il firmatario del preliminare abbia i necessari poteri di firma.

Nel compromesso devono essere specificati i seguenti elementi:

• dati anagrafici del promissario (acquirente) e del promittente (venditore);
• prezzo pattuito;
• termini e modalità di pagamento;
• la data entro la quale stipulare l'atto di compravendita (rogito notarile);
• esistenza o meno di iscrizioni pregiudizievoli sull'immobile (visura ipotecaria);
• provenienza dell'immobile (atto di provenienza);
• composizione dell'immobile e dei suoi accessori/pertinenze (planimetria catastale).

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