Glossario Mutui - S

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Di seguito i termini del glossario mutui che iniziano con la lettera S:

Separazione dei beni

La separazione dei beni costituisce un regime convenzionale che i coniugi possono scegliere in deroga a quello della comunione dei beni, divenuto legale – ovvero applicabile in mancanza di un'apposita ...

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Servitu'

Una servitù, nel linguaggio giuridico, indica un diritto reale minore di godimento su una cosa altrui: in altre parole, consiste in un peso imposto su un fondo (servente) per l'utilità di un altro fondo ...

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Sistemi di Informazioni Creditizie (SIC)

I SIC, Sistemi d'Informazione Creditizia, contengono tutte le informazioni relative sia ai finanziamenti richiesti che a quelli erogati – attualmente o in passato – dalle banche e dagli altri intermediari ...

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Sostituzione del mutuo

La sostituzione del mutuo permette di ottenere un nuovo mutuo, passando ad una nuova banca e a condizioni migliori. Con la sostituzione ordinaria il mutuatario estingue del tutto il vecchio mutuo (ancora ...

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Spese di istruttoria

Le spese di istruttoria rappresentano uno dei costi legati all'apertura della pratica di finanziamento (mutuo) e alle formalità necessarie all'effettiva erogazione. A seconda dell'ente finanziatore (banca ...

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Spese di perizia

Tra gli oneri accessori del mutuo a carico del mutuatario rientrano anche le spese di perizia tecnica, richiesta dalla banca per stabilire il valore di mercato dell'immobile a garanzia della somma erogata. ...

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Spread

Nel linguaggio finanziario, lo spread indica la differenza fra due quotazioni di un titolo o tra due tassi di interesse; in senso più specifico, quantifica il differenziale bid-ask (traduzione di "forbice ...

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Stato di avanzamento

Lo Stato di avanzamento indica il valore dei lavori di costruzione o di ristrutturazione di un immobile. È un tema ricorrente quando la banca deve procedere alla somministrazione (erogazione) di tranches ...

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Subentrante

Il termine subentrante, tipicamente, si riferisce alla banca presso la quale si intende trasferire il nuovo mutuo, richiesto per finalità di surroga. Difatto, la nuova banca (surrogante) subentrerà nell'ipoteca ...

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Surrogazione o surroga del mutuo

La surroga del mutuo, detta anche portabilità o surrogazione, consiste nel trasferimento del mutuo da una banca ad un'altra: tale operazione bancaria, pertanto, consente al mutuatario di ottenere un vantaggio ...

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Swap

Swap, tradotto in italiano "cambio", è il termine ereditato dalla borsa britannica e statunitense per indicare le operazioni finanziarie su titoli, cambi, merci o tassi d'interesse. In ambito finanziario, ...

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