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Glossario Mutui - S

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Guida ai mutui
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Glossario Mutui - S

Nel processo di ricerca e scelta del proprio mutuo spesso si incontrano termini tecnici o di difficile comprensione. Seleziona di seguito una lettera per ottenere una semplice e completa spiegazione di ogni vocabolo normalmente utilizzato dagli specialisti del mondo mutui.

Di seguito i termini del glossario mutui che iniziano con la lettera S:

La separazione dei beni costituisce un regime convenzionale che i coniugi possono scegliere in deroga a quello della comunione dei beni, divenuto legale – ovvero applicabile in mancanza di un'apposita ...

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Una servitù, nel linguaggio giuridico, indica un diritto reale minore di godimento su una cosa altrui: in altre parole, consiste in un peso imposto su un fondo (servente) per l'utilità di un altro fondo ...

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La sostituzione del mutuo permette di ottenere un nuovo mutuo, passando ad una nuova banca e a condizioni migliori. Con la sostituzione ordinaria il mutuatario estingue del tutto il vecchio mutuo (ancora ...

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Le spese di istruttoria rappresentano uno dei costi legati all'apertura della pratica di finanziamento (mutuo) e alle formalità necessarie all'effettiva erogazione. A seconda dell'ente finanziatore (banca ...

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Tra gli oneri accessori del mutuo a carico del mutuatario rientrano anche le spese di perizia tecnica, richiesta dalla banca per stabilire il valore di mercato dell'immobile a garanzia della somma erogata. ...

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Nel linguaggio finanziario, lo spread indica la differenza fra due quotazioni di un titolo o tra due tassi di interesse; in senso più specifico, quantifica il differenziale bid-ask (traduzione di "forbice ...

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Lo Stato di avanzamento indica il valore dei lavori di costruzione o di ristrutturazione di un immobile. È un tema ricorrente quando la banca deve procedere alla somministrazione (erogazione) di tranches ...

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Il termine subentrante, tipicamente, si riferisce alla banca presso la quale si intende trasferire il nuovo mutuo, richiesto per finalità di surroga. Difatto, la nuova banca (surrogante) subentrerà nell'ipoteca ...

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La surroga del mutuo, detta anche portabilità o surrogazione, consiste nel trasferimento del mutuo da una banca ad un'altra: tale operazione bancaria, pertanto, consente al mutuatario di ottenere un vantaggio ...

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Swap, tradotto in italiano "cambio", è il termine ereditato dalla borsa britannica e statunitense per indicare le operazioni finanziarie su titoli, cambi, merci o tassi d'interesse. In ambito finanziario, ...

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I SIC, Sistemi d'Informazione Creditizia, contengono tutte le informazioni relative sia ai finanziamenti richiesti che a quelli erogati – attualmente o in passato – dalle banche e dagli altri intermediari ...

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a cura di Stefano Rossini
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