Spese di perizia

Le spese di perizia tecnica sono uno degli oneri accessori a carico del mututatario. Quando si richiede il mutuo, la banca ha bisogno di stabilire l’effettivo valore di mercato dell’immobile posto a garanzia del finanziamento e per questo richiede una verifica tecnica - la perizia, appunto - da parte di un professionista. Generalmente è la banca stessa a incaricare un tecnico di fiducia, che può essere un ingegnere, architetto o un geometra, e le spese di perizia coincidono con la sua remunerazione. Il tecnico si occupa di analizzare tutta la documentazione (atto di provenienza, schede e visure catastali, concessione edilizia o permesso di costruire etc…) ed effettua il sopralluogo. Il costo della perizia comprende i contributi della Cassa Previdenza, l’IVA e l’eventuale rimborso delle spese sostenute e, similmente a quanto si verifica per i costi di istruttoria, contribuisce alla determinazione del TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) o ISC (Indice Sintetico di Costo) del mutuo, valore da tenere in considerazione quando si comparano le diverse offerte di mutuo.

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