Spese di perizia

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Tra gli oneri accessori del mutuo a carico del mutuatario rientrano anche le spese di perizia tecnica, richiesta dalla banca per stabilire il valore di mercato dell'immobile a garanzia della somma erogata. Essenzialmente coincidono con la remunerazione del professionista – ingegnere, architetto o geometra generalmente incaricato direttamente dalla banca – che analizza i documenti forniti (atto di provenienza, schede e visure catastali, concessione edilizia o permesso di costruire, ecc.) ed effettua il sopralluogo. A tale cifra, inoltre, occorrerà aggiungere i contributi della Cassa Previdenza, l'IVA e l'eventuale rimborso delle spese viaggio.

Infine, analogamente a quanto accade per le spese di istruttoria, anch'esse rientrano nel calcolo del TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) o ISC (Indicatore Sintetico di Costo), essenziale per la valutazione e la comparazione dei costi relativi alle diverse offerte di mutuo.

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