Atto di provenienza dell'immobile

L’atto di provenienza dell'immobile è il documento che ha consentito all'attuale proprietario di acquisire il diritto di proprietà sull'immobile stesso. In particolare, può essere costituito da:

• un atto di compravendita (rogito notarile precedente);
• una dichiarazione di successione o di donazione;
• una sentenza di usucapione.

Dato che chiunque intenda vendere un bene deve ovviamente poterne disporre, la legge impone al venditore l’obbligo di fornire l'atto di provenienza al potenziale acquirente, che ha il diritto di effettuare verifiche sulla proprietà, le varie trascrizioni effettuate nel ventennio precedente e l'eventuale presenza di formalità pregiudizievoli alla vendita. Inoltre, se l'immobile è stato costruito direttamente dal venditore, questi dovrà rilasciare copia dell'atto di provenienza del terreno, copia della concessione edilizia e delle eventuali variazioni in corso d'opera.

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