Ammortamento all'italiana

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Il piano di ammortamento all'italiana prevede il rimborso del capitale mediante rate decrescenti posticipate, composte da una quota capitale costante nel tempo e da una quota interessi decrescente; quest'ultima, in particolare, è calcolata in base al debito residuo, a differenza dell'ammortamento a rate costanti (francese) che si riferesce al capitale residuo.

La restituzione del capitale, in sintesi, avviene più velocemente: la diminuzione costante del capitale residuo comporta una diminuzione costante del debito residuo (capitale residuo + interessi) e, conseguentemente, una diminuzione della quota interessi (proporzionale al tasso di interesse applicato). L'utilizzo del criterio della quota capitale costante, di fatto, agevola il calcolo:

  1. quota capitale costante = capitale residuo originale / numero totale di periodi
  2. quota interessi al tempo t = debito residuo al tempo t * tasso di interesse
  3. importo rata al tempo t = quota capitale costa + quota interessi al tempo t
  4. debito residuo al tempo t+1 = debito residuo al tempo t - importo rata al tempo t

La semplicità di questo piano di ammortamento – dovuta alla semplice ripetizione dei passaggi di calcolo appena esposti – lo rende abbastanza diffuso nelle aperture di credito con garanzia ipotecaria.

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