Tasso bilanciato

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Il tasso bilanciato, noto anche come tasso mix, è un particolare tasso di interesse utilizzato per la definizione del piano di ammortamento dei mutui a tassi miscelati (mutui cocktail): è una media pesata del tasso fisso e del tasso variabile in base a delle percentuali definite dal cliente. In pratica, l'importo totale richiesto viene diviso in due parti, determinate direttamente dal mutuatario: una quota verrà rimborsata a tasso fisso e l'altra a tasso variabile; sebbene da un punto di vista contabile farebbe presupporre la stipula di due contratti separati, ognuno con un versamento periodico "indipendente", nella prassi vi è un solo contratto e una sola rata da corrispondere: l'importo complessivo di quest'ultima sarà pari alla somma delle frazioni citate in precedenza.

Il bilanciamento garantisce un'attenuazione delle oscillazioni della rata, secondo l'intensità scelta dal cliente, ed è indicato per chi non ha una preferenza specifica circa il tasso di interesse o chi intende coniugare gli effetti derivanti dai due tipi di tasso; tuttavia, i presupposti per ottenere il risultato desiderato riguardano una certa conoscenza dei mercati e una discreta capacità di prevedere l'andamento futuro dei tassi, in modo da ripartire il capitale totale mutuato in maniera ottimale.

In conclusione, occorre sottolineare che la presenza del tasso fisso da un lato potrebbe stabilizzare il mutuo in caso di rialzo dei tassi, dall'altro potrebbe generare un aumento complessivo degli interessi da versare alla banca.

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